四大區域定位清晰,南京未來城市格局確定!

近日

南京主體功能區實施規劃出臺

全市劃分為4大區域

未來城市格局已定

按照國傢和省主體功能區規劃確定的全市總體優化開發、江北地區重點開發、溧水高淳限制開發的戰略要求,按照國土開發強度、發展方向及人口集聚和城鄉建設的適宜程度,明確各街(鎮)主體功能和發展導向,將市域國土空間劃分為優化開發區域、重點開發區域、限制開發區域和禁止開發區域。

優化開發區域對於優化開發區域,南京提出,要率先轉變城市發展方式和空間開發方式,嚴格控制新增建設用地規模和開發程度,適度擴大生態空間。

城鎮化格局示意圖

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區域范圍

主要包括玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區的全部,雨花臺區雨花街道、賽虹橋街道、鐵心橋街道、西善橋街道,棲霞區堯化街道、邁皋橋街道、燕子磯街道、馬群街道、仙林街道,江寧區東山街道、淳化街道、秣陵街道、麒麟街道,浦口區泰山街道、沿江街道以及六合區大廠街道。

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功能定位

傳承歷史文脈、彰顯人文綠都魅力的標志區域;激發創新創業活力、發展現代服務經濟的主要載體;集聚高端要素、提升綜合服務功能的現代化國際性城區。

規劃提出,推進新型城市建設,打造便捷舒適的生活圈;推進教育、醫療等優質公共服務設施建設,形成新城“15分鐘健康服務圈”。

重點開發區域這一區域將大力推進新區副城功能建設。

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區域范圍

包括雨花臺區梅山街道、板橋街道,棲霞區龍潭街道、棲霞街道、西崗街道,江寧區祿口街道、湯山街道、江寧街道、湖熟街道,浦口區頂山街道、江浦街道、橋林街道、盤城街道,六合區雄州街道、龍池街道、葛塘街道、長蘆街道、龍袍街道,溧水區柘塘街道、永陽街道、東屏鎮、石湫鎮和高淳區淳溪街道、古柏街道。

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功能定位

戰略性新興產業和先進制造業的主要集聚區;新型城鎮化和城鄉發展一體化的重要支撐區;支撐創新驅動、轉型發展、承載高強度、多功能國土開發的戰略空間和新增長極。

具體包括,規劃建設東屏高鐵新城,以溧水高鐵站綜合發展區為核心,結合山、水、田、林、丘的自然特征和歷史人文特色,打造寧杭生態經濟帶上的綠色發展先行啟動區和引領示范區等。

高淳副城,打造高新技術產業集聚區,建設成為具有較強綜合服務功能的湖濱宜居生態副城。包括統籌推進北部科技新城、濱湖科技新城、地鐵小鎮等載體建設。

同時,加強新區副城內產業園區、大型居住區的聯系。

比如,板橋新城,有序推動梅山鋼鐵等重點企業轉型升級,整合資源,合理佈局,打造新型綠色建材生產基地。湯山新城,將積極推進湯山-黃梅休閑城高起點建設溫泉度假、會議辦公、演藝娛樂、優質餐飲住宿等功能設施,預留土地共建大規模主題樂園。

限制開發區域對於這一區域,南京提出,加強規劃建綠、拆遷還綠,確保生態用地隻增不減。加快構建更具活力的生態發展格局,真正實現“有風景的地區就有新經濟”“綠水青山就是金山銀山”。

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區域范圍

包括棲霞區八卦洲街道,江寧區谷裡街道、橫溪街道,浦口區湯泉街道、永寧街道、星甸街道,六合區馬鞍街道、橫梁街道、程橋街道、冶山街道、金牛湖街道、竹鎮鎮,溧水區洪藍鎮、白馬鎮、晶橋鎮、和鳳鎮,高淳區東壩鎮、椏溪鎮、固城鎮、漆橋鎮、陽江鎮、磚墻鎮。其中,在部分鎮(街道)實施點狀集聚開發。

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功能定位

城市生態功能維護、全市農產品供給和加工生產的重要保障區域;產業綠色化、低碳化、智能化發展的長三角地區綠色低碳產業高地;空間集約緊湊、生態人文彰顯、人與自然和諧共生的生態城鎮化地區;美麗鄉村建設的示范區域。

“生態保育區域”值得註意的是,規劃提出“生態保育區域”,主要是生態環境承載能力較弱、不適宜大規模開發的鄉村地區和重要生態功能區域,集中分佈於六合東北部、浦口西部、溧水南部和高淳西部油煙處理機價格以及兩湖地區等。

實行最嚴格的產業、環境及用地準入制度,保護有價值的自然古村落,推進空間散佈的自然村落適度撤並。

建設一批特色新市鎮同時,還有一批特色新市鎮。橫溪、谷裡、湯泉、八卦洲、椏溪、東壩、固城鎮等建成特靜電除油機色化的都市休閑度假基地。

禁止開發區域對於這一區域,有嚴格的分類管制要求。

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風景名勝區

一級管控區內嚴禁一切形式的開發建設活動。二級管控區內加強對自然和歷史文化遺產完整性、原真性以及自然與人文景觀的保護,嚴格控制人工景觀建設,禁止在風景名勝區從事與風景名勝資源無關的生產建設活動。

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地質遺跡保護區

一級管控區內嚴禁一切形式的開發建設活動。

二級管控區內嚴格保護地質地貌的完整性和稀缺性,保持遺跡的歷史性、原真性和完整性,允許適度進行旅遊和科學研究活動。對已建成並可能對地質遺跡造成污染或破壞的設施,應限期治理或停業外遷。

區域范圍包括依法設立的各級各類自然文化資源保護區域,與省級生態紅線區域一級與二級管控區范圍基本一致,點狀分佈於其他各類主體功能區域內,主要指重要河湖濕地、風景名勝區、自然保護區、森林公園、重要濕地(公園)、飲用水水源保護區、重要水源涵養區、地質遺跡保護區、洪水調蓄區、清水通道維護區、生態公益林、重要漁業水域以及其他不宜建設區域。

功能定位城市生態涵養、永續發展和體現代際公平、維護生態安全的戰略區域;優勢自然文化資源的集中展示區,保障飲用水水資源安全、保護珍稀動植物和生物多樣性、促進人與自然和諧發展的核心區域。

南京市主體功能分區名錄

主體功能區類型

街(鎮)

優化開發區域

玄武區:梅園新村街道,新街口街道,玄武門街道,鎖金村街道,孝陵衛街道,玄武湖街道,紅山街道

秦淮區:洪武路街道,五老村街道,大光路街道,瑞金路街道,月牙湖街道,光華路街道,朝天宮街道,夫子廟街道,雙塘街道,中華門街道,秦虹街道,紅花街道

建鄴區:莫愁湖街道,興隆街道,南苑街道,雙閘街道,沙洲街道,江心洲街道

鼓樓區:華僑路街道,寧海路街道,湖南路街道,中央門街道,挹江門街道,江東街道,鳳凰街道,閱江樓街道,寶塔橋街道,建寧路街道,熱河南路街道,幕府山街道,小市街道

棲霞區:堯化街道,邁皋橋街道,燕子磯街道,馬群街道,仙林街道

雨花臺區:雨花街道,賽虹橋街道,鐵心橋街道,西善橋街道

江寧區:東山街道,淳化街道,秣陵街道,麒麟街道

浦口區:泰山街道,沿江街道

六合區:大廠街道

重點開發區域

雨花臺區:梅山街道,板橋街道

棲霞區:龍潭街道,棲霞街道,西崗街道

江寧區:祿口街道,湯山街道,江寧街道,湖熟街道

浦口區:頂山街道,江浦街道,橋林街道,盤城街道

六合區:雄州街道,龍池街道,葛塘街道,長蘆街道,龍袍街道

溧水區:柘塘街道,永陽街道,東屏鎮,石湫鎮

高淳區:淳溪街道,古柏街道

限制開發區域

棲霞區:八卦洲街道

在八卦洲街道八卦花園社區,新閘村南部,七裡村(原長江村)東北部和北部區域,中橋,外沙,下壩村農業嘉年華展示體驗核心區實施點狀集聚開發。

江寧區:谷裡街道、橫溪街道

在谷裡街道周村社區,荊劉社區,箭塘社區,石壩社區全域及向陽社區西北部(以戴傢壩河為界),柏樹社區,親見社區北部(以牛首大道為界),谷裡社區東北部(以正方大道及牛首大道為界),雙塘社區西北部(以正方大道及規劃清興東路為界),雙塘社區中北部、公塘社區北部;橫溪街道橫溪社區,新楊社區,橫山村,許呈村,陶吳社區,甘西社區,新杭社區東部,甘泉湖社區東部,丹陽社區,西崗社區,石塘社區,雲臺村西部實施點狀集聚開發。

限制開發區域

浦口區:永寧街道、湯泉街道、星甸街道

在永寧街道永寧社區,侯沖社區東部;湯泉街道金泉社區,泉西社區東部,三泉社區南部,高華社區南部,九龍社區南部;星甸街道星興社區,萬隆社區西部,石窯社區東部實施點狀集聚開發。

六合區:馬鞍街道、橫梁街道、金牛湖街道、程橋街道、冶山街道、竹鎮鎮

在馬鞍街道城西社區,馬鞍中心社區,馬集社區南部,大營村,郭營村,黃趙村,勤豐村,湯營村南部,尖山村北部等;橫梁街道橫梁社區南部,姚徐社區北部,石廟社區東南部;金牛湖街道金牛湖社區,八百橋社區南部,長山社區東部;程橋街道長青社區,河南村、黃木橋村;冶山街道四合墩社區西部;竹鎮鎮竹鎮社區,大泉社區南部,豐樂村北部等實施點狀集聚開發。

溧水區:洪藍鎮靜電機保養、白馬鎮、晶橋鎮、和鳳鎮

在洪藍鎮無想寺社區,傅傢邊社區,上港社區和蒲塘社區;白馬鎮石頭寨社區,革新社區和曹傢橋社區;晶橋鎮陶村社區南部,新橋社區中部;和鳳鎮雙牌石社區,毛公鋪社區南部等實施點狀集聚開發。

高淳區:東壩鎮、椏溪鎮、固城鎮、漆橋鎮、陽江鎮、磚墻鎮

在東壩鎮東壩社區東部、北部,東風社區西北部,新中村東北部,沛橋村西南部;椏溪鎮東南部,椏溪社區中部,趙村社區東南部;固城鎮固城湖沿岸,固城社區北部,橋頭社區北部,雙全村東南部;漆橋鎮東部和南部;陽江鎮保城社區北部,永豐社區北部,永聯社區東南部;磚墻鎮永成社區西南部,茅城社區西南部,夾溝社區西部,木樨社區東部,港口社區東北部及西部等實施點狀集聚開發。

來源:中國南京網、南京日報、現代快報

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